ന്യൂ ഓഖ്‌ല ഇൻഡസ്ട്രിയൽ ഡെവലപ്‌മെന്റ് അതോറിറ്റിയുടെ ഹ്രസ്വമായ നോയിഡ, ന്യൂ ഓഖ്‌ല ഇൻഡസ്ട്രിയൽ ഡെവലപ്‌മെന്റ് അതോറിറ്റിയുടെ (നോയിഡ എന്നും അറിയപ്പെടുന്നു) മാനേജുമെന്റിന്റെ കീഴിലുള്ള ആസൂത്രിത നഗരമാണ്. ദില്ലിയിലെ ഒരു ഉപഗ്രഹ നഗരവും ഇന്ത്യയുടെ ദേശീയ തലസ്ഥാന മേഖലയുടെ ഭാഗവുമാണ്. സെൻസസ് ഓഫ് ഇന്ത്യയുടെ താൽക്കാലിക റിപ്പോർട്ടുകൾ പ്രകാരം 2011 ൽ നോയിഡയിലെ ജനസംഖ്യ 642,381 ആയിരുന്നു. ഉത്തർപ്രദേശിലെ ഗ ut തം ബുദ്ധ നഗർ ജില്ലയിലാണ് നോയിഡ സ്ഥിതി ചെയ്യുന്നത്. ജില്ലയുടെ അഡ്മിനിസ്ട്രേറ്റീവ് ആസ്ഥാനം അടുത്തുള്ള നഗരമായ ഗ്രേറ്റർ നോയിഡയിലാണ്. നോയിഡ (വിധൻ സഭ) നിയോജകമണ്ഡലത്തിന്റെയും ഗ ut തം ബുദ്ധ നഗർ (ലോക്സഭ) മണ്ഡലത്തിന്റെയും ഭാഗമാണ് നഗരം. ഗ ut തം ബുദ്ധ നഗറിലെ ലോക്സഭാ എംപിയാണ് സാംസ്കാരിക, ടൂറിസം സഹമന്ത്രി മഹേഷ് ശർമ, നോയ്ഡയിലെ ഇപ്പോഴത്തെ എം‌എൽ‌എ പങ്കജ് സിംഗ്. നോയിഡ ഉത്തർപ്രദേശിലെ മികച്ച നഗരമായും ഇന്ത്യയിലെ ഏറ്റവും മികച്ച ഭവന നിർമ്മാണ നഗരമായും തിരഞ്ഞെടുക്കപ്പെട്ടു. 2015 ൽ എ‌ബി‌പി ന്യൂസ് നടത്തിയ "ബെസ്റ്റ് സിറ്റി അവാർ‌ഡുകളിൽ". നോയിഡ മുംബൈയ്ക്ക് പകരമായി രണ്ടാമത്തെ മികച്ച റിയൽ‌റ്റി ലക്ഷ്യസ്ഥാനമായി മാറിയെന്ന് ഒരു വിശകലന റിപ്പോർട്ട്. നോയിഡയിലെ റോഡുകൾ മരങ്ങളാൽ നിരന്നിരിക്കുന്നു, ഇത് ഇന്ത്യയിലെ ഏറ്റവും പച്ചയായ നഗരമായി കണക്കാക്കപ്പെടുന്നു, ഏകദേശം 50% പച്ച കവർ, ഇന്ത്യയിലെ ഏതൊരു നഗരത്തിലും ഏറ്റവും ഉയർന്നത്. 2019 ലെ കണക്കനുസരിച്ച് ഏകദേശം 25 ബില്യൺ ഡോളറാണ് ജിഡിപി കണക്കാക്കുന്നത്.ഒരു റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് ബ്രോക്കർ അല്ലെങ്കിൽ റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് സെയിൽസ്പേഴ്‌സൺ (പലപ്പോഴും ഒരു റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് ഏജന്റ് എന്ന് വിളിക്കപ്പെടുന്നു) ഒരു വിൽപ്പനക്കാരനും റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് / റിയൽ പ്രോപ്പർട്ടി വാങ്ങുന്നവരും തമ്മിൽ ഇടനിലക്കാരനായി പ്രവർത്തിക്കുകയും വിൽക്കാൻ ആഗ്രഹിക്കുന്ന വിൽപ്പനക്കാരെയും വാങ്ങാൻ ആഗ്രഹിക്കുന്ന വാങ്ങലുകാരെയും പൊരുത്തപ്പെടുത്താൻ ശ്രമിക്കുകയും ചെയ്യുന്ന വ്യക്തിയാണ്. . അമേരിക്കൻ ഐക്യനാടുകളിൽ, ഏജൻസിയുടെ ഇംഗ്ലീഷ് പൊതു നിയമത്തെ പരാമർശിച്ചാണ് ഈ ബന്ധം യഥാർത്ഥത്തിൽ സ്ഥാപിതമായത്, ബ്രോക്കറിന് അവന്റെ അല്ലെങ്കിൽ അവളുടെ ക്ലയന്റുകളുമായി വിശ്വസ്തമായ ബന്ധം ഉണ്ട്. ഒരു വിൽപ്പനക്കാരന്റെ റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് ഒരു വാങ്ങുന്നയാളുമായി വിജയകരമായി പൊരുത്തപ്പെടുത്തുന്നതിന് ഒരു റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് ബ്രോക്കറിന് സാധാരണയായി കമ്മീഷൻ എന്ന് വിളിക്കുന്ന ഒരു പേയ്‌മെന്റ് ലഭിക്കും. ഈ കമ്മീഷൻ ബാധകമാകുമ്പോൾ പങ്കെടുക്കുന്ന മറ്റ് റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് ബ്രോക്കർമാരുമായോ ഏജന്റുമാരുമായോ വിഭജിക്കാം. ഒരു എസ്റ്റേറ്റ് ഏജൻറ്, ഇത് യുണൈറ്റഡ് കിംഗ്ഡത്തിൽ ഉപയോഗിക്കുന്ന ഒരു പദമാണ്, ക്ലയന്റുകൾക്ക് വേണ്ടി റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് മാർക്കറ്റ് ചെയ്യുന്ന ഒരു വ്യക്തിയോ ബിസിനസ്സ് സ്ഥാപനമോ ആണ്. ഓരോ രാജ്യത്തും ബ്രോക്കർമാരുടെയും എസ്റ്റേറ്റ് ഏജന്റുമാരുടെയും പ്രവർത്തനങ്ങൾ, അധികാരങ്ങൾ, ബാധ്യതകൾ, ബാധ്യതകൾ എന്നിവ തമ്മിൽ കാര്യമായ വ്യത്യാസങ്ങളുണ്ട്. റിയൽ പ്രോപ്പർട്ടി വിപണനത്തിനും വിൽപ്പനയ്ക്കും മറ്റ് രാജ്യങ്ങൾ തികച്ചും വ്യത്യസ്തമായ സമീപനങ്ങളാണ് സ്വീകരിക്കുന്നത്. എന്നിരുന്നാലും, യുണൈറ്റഡ് സ്റ്റേറ്റ്സിൽ, റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് ബ്രോക്കർമാരെയും അവരുടെ വിൽപ്പനക്കാരെയും വിപണനത്തിലും വിൽപ്പനയിലും പാട്ടത്തിനെടുക്കുന്നതിലും ഉടമകളെ സഹായിക്കുന്നു, അവരെ സാധാരണയായി "ലിസ്റ്റിംഗ് ബ്രോക്കർമാർ", "ലിസ്റ്റിംഗ് ഏജന്റുകൾ" എന്ന് വിളിക്കുന്നു. [1] ലിസ്റ്റിംഗ് ബ്രോക്കർമാരും ഏജന്റുമാരും ലഭ്യമായ ഏറ്റവും മികച്ച നിബന്ധനകൾക്ക് വിധേയമായി ഏറ്റവും ഉയർന്ന വിലയ്ക്ക് പ്രോപ്പർട്ടി മാർക്കറ്റ് ചെയ്യാനും വിൽക്കാനും പാട്ടത്തിന് നൽകാനും ശ്രമിക്കുന്നു. മറ്റ് ബ്രോക്കർമാരും ഏജന്റുമാരും വാങ്ങുന്നവരെയോ വാടകക്കാരെയോ പ്രതിനിധീകരിക്കുന്നതിൽ ശ്രദ്ധ കേന്ദ്രീകരിച്ചേക്കാം. എന്നിരുന്നാലും, ഒരു ഇടപാടിന്റെ ഇരുവശത്തുമുള്ള കക്ഷികളെ പ്രതിനിധീകരിക്കുന്നതിന് ഒരു ബ്രോക്കറോ വിൽപ്പനക്കാരനോ ആയി ലൈസൻസിംഗ് ലൈസൻസിയെ അധികാരപ്പെടുത്തുന്നു. ഏത് വശത്തെ പ്രതിനിധീകരിക്കണമെന്ന് തിരഞ്ഞെടുക്കുന്നത് ലൈസൻസിയുടെ ബിസിനസ്സ് തീരുമാനമാണ്.Source: https://en.wikipedia.org/
|
|
|
|
|
|
|
|
|